گلدن ویزای اسپانیا از طریق خرید ملک

بله. خارجی ها در اسپانیا می توانند آزادانه املاک مسکونی و تجاری را خریداری، بفروشند و اجاره دهند.

خیر. قیمت املاک در اسپانیا به طور متوسط هر سه ماهه 1.3 درصد رشد داشته است. پنج سال پیش یک آپارتمان 100 متری
به طور متوسط 203000 یورو ارزش داشت و امروز می توان آن را به قیمت 253000 یورو فروخت.

بله. خارجی ها می توانند در برنامه ویزای طلایی اسپانیا شرکت کنند و با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اجازه اقامت دریافت کنند. برای حفظ وضعیت، سرمایه گذاران باید ملک را حفظ کنند. اما اگر به مدت 5 سال در اسپانیا زندگی کرده و اقامت دائم دریافت کرده باشند، مجاز به فروش ملک هستند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فرصتی برای کسب درآمد اضافی در اسپانیا است. سرمایه گذاران می توانند از فروش مجدد ملک به طور متوسط درآمد کسب کنند، قیمت املاک اسپانیایی 5 درصد در سال رشد می کند. اگر یک سرمایه گذار در سال 2017 آپارتمانی به ارزش 200,000 یورو خریداری کرده بود، اکنون می تواند آن را به قیمت 250,000 یورو بفروشد.

هزینه املاک اسپانیا به طور متوسط 1.3 درصد در سه ماهه افزایش می یابد. پویایی توسط آمار یورواستات تأیید می شود: از سال 2015، قیمت مسکن 32 درصد افزایش یافته است.

میانگین هزینه مسکن در اسپانیا 2533 یورو به ازای هر 1 متر مربع است. قیمت یک آپارتمان کنار دریا حدود 500000 یورو خواهد بود. برای آپارتمان هایی در مرکز مادرید یا بارسلونا باید حدود 2 میلیون یورو بپردازید.

بله. خریداران ساختمان های جدید مالیات بر ارزش افزوده به اضافه مالیات منطقه ای 7 تا 12 درصد از قیمت خرید را پرداخت می کنند. برای املاک و مستغلات ثانویه، خریداران 6 تا 10 درصد مالیات نقل و انتقال می پردازند.

مالیات سالانه دارایی در اسپانیا از 0.4% تا 1.1% ارزش کاداستر متغیر است. نرخ بستگی به منطقه ای دارد که ملک در آن واقع شده است.

مالکان خارجی که ملک خود را در اسپانیا اجاره می کنند 24 درصد مالیات بر درآمد می پردازند. خارجی ها ممکن است مالیات بر درآمد منتسب شده دریافت کنند، حتی اگر ملک اجاره ای نباشد. نرخ مالیات بر درآمد نسبت داده شده از 1b1٪ تا 2٪ از ارزش کاداستر شی متغیر است. این مالیات از صاحبان غیر مقیمی که کمتر از 183 روز در سال در اسپانیا زندگی می کنند اخذ می شود.

بله ، با اخذ گلدن ویزای اسپانیا شما میتوانید برای همسر ، فرزندان خود و والدین خود و همسر که بیش از 60 سال سن دارند اقدام به اخذ اقامت اسپانیا کنید.

ارزش ملک و یا آپارتمانی که انتخاب میکنید باید 500 هزار یورو باشد.

توسط موسسه ایران اسپانیا شما میتوانید در ابتدا امکان اخذ گلدن ویزای اسپانیا به مدت 5 سال را داشته باشید.

خیر برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا شرط حضور اجباری نیست.

پس از دریافت گلدن ویزا و اقامت 5 ساله اسپانیا میتوانید به تمام کشورهای حوزه ی اتحادیه اروپا شنگن بدون نیاز به ویزا سفر کنید.

پاسپورت اسپانیا نیاز به 5 سال حضور ثابت در اسپانیا دارد اما مشتریانی که از طریق موسسه ی ایران اسپانیا اقدام به اخذ گلدن ویزای اسپانیا انجام میدهند در مدت زمان کمتری این امر قابل انجام است.

بله ، فارغ از اینکه افتتاح حساب انجام دهید یا نه ، ایران اسپانیا این کمک را به شما میکند تا در اولین سفر خود قبل از اقدام به انجام امور اصلی حساب بانکی خود را در اسپانیا افتتاح کنید.

مدت زمان انجام تمام مراحل از ابتدا تا دریافت کارت اقامت و گلدن ویزای اسپانیا 2 ماه کاری است.